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    先進(jìn)典型事跡宣傳 黨史學(xué)習(xí)教育 2019咸陽(yáng)好人榜

    淺談建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理與控制

    作者:項(xiàng)目管理部 呂明瑞 日期:2017.12.29 閱讀:5247

    黨的十八大報(bào)告指出,以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線,是關(guān)系我國(guó)發(fā)展全局的戰(zhàn)略抉擇,與此密切相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控,對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康運(yùn)行意義重大。當(dāng)前,在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)下,房?jī)r(jià)回落、土地成本攀升開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)下滑,為了提升房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)率,各大房地產(chǎn)企業(yè)盡可能地減少工程項(xiàng)目投資成本,加大力度管控項(xiàng)目成本,降低建筑產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格,最大限度地提高企業(yè)的投資收益。對(duì)于如何降低工程成本,提高企業(yè)的工程投資收益,保障房地產(chǎn)市場(chǎng)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展,有效地控制工程造價(jià)是關(guān)鍵所在。

    從20世紀(jì)70年代初期,人們就已將系統(tǒng)論和控制論用于工程項(xiàng)目管理中,工程造價(jià)管理控制應(yīng)運(yùn)而生。工程造價(jià)控制管理指的是解決在工程實(shí)施過(guò)程中的預(yù)算與實(shí)際支出的不一致問(wèn)題。其核心內(nèi)容是當(dāng)施工的資金不斷變化時(shí),只有對(duì)工程造價(jià)控制進(jìn)行有效的管理,進(jìn)行設(shè)計(jì)的優(yōu)化和改良,才能使工程項(xiàng)目向著健康合理的方向發(fā)展。工程造價(jià)管理控制,能把建設(shè)項(xiàng)目的投資用在各工程項(xiàng)目、各單位以至各分部分項(xiàng)工程之中,在各工程投資項(xiàng)目之間進(jìn)行均衡而合理有效的分配,能使建設(shè)單位的投資獲得最大的效益,工程造價(jià)控制管理不僅僅是為了控制工程的成本費(fèi)用,更重要的是為整個(gè)工程的施工提供重要的依據(jù),是工程施工一切工作的指導(dǎo),是減少施工風(fēng)險(xiǎn)的必要措施,有利于建筑業(yè)節(jié)省大量的建設(shè)資金,推進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程,對(duì)保證和加速房地產(chǎn)以及建筑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的管理控制能促進(jìn)企業(yè)的優(yōu)化設(shè)計(jì),準(zhǔn)確地進(jìn)行編制投資估算,保證估算起到控制造價(jià)的作用,把工程造價(jià)控制在建設(shè)單位規(guī)定的限額內(nèi)。企業(yè)要全面、有效管理控制工程造價(jià),能夠合理地使人力、物力、財(cái)力等有限資源得到充分的利用,取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

    隨著我國(guó)改革的深化,投資主體向多元化發(fā)展。工程造價(jià)管理控制關(guān)系到投資主體和承包商的經(jīng)濟(jì)利益,關(guān)系到整個(gè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)規(guī)范以及全社會(huì)科技水平的進(jìn)步等一系列問(wèn)題。而目前我國(guó)的工程造價(jià)管理控制遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于建筑業(yè)的快速發(fā)展形勢(shì),工程造價(jià)管理控制中存在許多深層次的問(wèn)題嚴(yán)重制約著企業(yè)的發(fā)展,因此我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)以及相關(guān)建筑企業(yè)應(yīng)加快建設(shè)工程造價(jià)管理與控制的改革、創(chuàng)新,以適應(yīng)現(xiàn)今社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要、與國(guó)際科技發(fā)展接軌。

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